下記記事によると、2023年3月までだった定期借地権が10年程度延長されるようです。「LaLaテラス南千住」は、当面現状のままということですね。

将来的な再開発検討/南千住駅前W2街区 定借終了後に着手/荒川区とUR
検討対象のW2街区は、JR・東京メトロ・つくばエクスプレスの南千住駅に近接する南千住4−7−2の敷地約1.4ha。土地所有者である区とURは23年3月までの定期借地権を設定し、三井不動産がLaLaテラス南千住を運営している。今回、区とURは定期借地権を10年程度延長する方針を固め、その間に将来的な土地利用や都市計画などを検討することにした。


南千住地区 センター工区W街区「リバーハーププラザ」概要